جدول المحتويات
أقرت الهيئة العامة لعقارات الدولة نظام حجج الاستحكام الذي بدوره يحافظ على حقوق المواطنين في تملك العقارات، من خلال إثبات ملكية العقارات محل النزاع غير المكتملة عند صدور حكم قضائي من قِبل المحاكم القضائية المختصة.
هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام
إن حجج الاستحكام التي تتيحها الهيئة العامة لعقارات الدولة للأفراد المستفيدين هي أحد أشكال تملك العقار من خلال وثائق رسمية تُصدّر من قِبل المحاكم القضائية ذات الاختصاص، والتي بدورها تؤكد تملك العقارات غير المكتملة، حيث تنشأ تلك الملكية من خلال الإحياء الشرعي للأراضي وفق شروط وضوابط محددة أقرها نظام المرافعات الشرعية، والتي راعى فيها حقوق التملك للمواطنين، ويجدر الإشارة إلى أنه تم العمل بنظام حجج الاستحكام منذ عام 1441هـ، حيث شهدت الجهات القضائية العديد من القضايا من هذا النوع، والتي تم فيها الفصل بين النزاعات القائمة بشأن ملكية العقارات.[1]
متطلبات التقديم على حجج الاستحكام هيئة عقارات الدولة
فيما يلي متطلبات التقديم على حجج الاستحكام في هيئة عقارات الدولة:
- يجب أن يكون العقار وفق المواقع المسموح بها للتملك في المملكة العربية السعودية.
- ألا يكون قد تم البت في العقار سابقًا بناءً على حكم قضائي بصفة نهائية.
- يجب أن تؤكد المصورات والمخططات الجوية والتنظيمية وجود إحياء بالاستناد إلى الأمر الملكي لعام 1387هـ.
- يشترط أن يتم تقديم الطلب في فترة سنة من تاريخ 05 جمادى الأولى 1442هـ، الموافق لتاريخ 20 كانون الأول 2020م.
- يجب أن يتم إرفاق كافة الوثائق الرسمية الخاصة بالعقار محل النزاع، وكذلك الهوية الخاصة بمقدم الطلب.
- يتم تقديم طلب حجج الاستحكام للجهات القضائية المختصة أو رئيس المحكمة العليا.
- يتم إرفاق الملف الخاص بالعقار الواقع عليه البيع.
- اعتماد الطلب من قِبل مكتب مساحة معتمد.
- يجب الإشارة إلى أية شؤون مهمة في الصك إن وجد.
- يتم البحث والمناقشة في الصك أو الوثيقة المقدمة، قبل أن يتم إصدار الحجة.
- يتم نشر إعلان الحجة في القنوات الرسمية.
- يتم الانتظار إلى حين استخراج الحجة.
المراجع
- ^ spga.gov.sa , الهيئة العامة لعقارات الدولة , 08/07/2024
اترك تعليقاً