شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1446 والوثائق المطلوبة

تقر الهيئة العامة لعقارات الدولة استقبال طلبات التي تُثبت ملكية العقارات للمتقدمين، وذلك وفق عدد من الشروط والضوابط الواجب توافرها في العقار محل الطلب لإثبات حقوق الملكية للمستفيدين في العقارات محل النزاع.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

يمكن التقديم على هيئة عقارات الدولة وفق الشروط المرفقة أدناه:^[1]

• يجب أن يتم تقديم الطلب الخاص بالعقار محل الطلب في الموعد المحدد للطلبات الخاصة بالإثبات أو التعديل من قِبل الهيئة.
• ألا يكون قد تم الفصل بقرار قضائي من قِبل المحاكم المختصة فيما يخص العقل محل الطلب.
• يجب ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب، وفق الأمر الملكي الصادر في عام 1387هـ.
• ألا يكون العقار محل الطلب واقعاً في أحد الأماكن التي لا يمكن من خلالها اكتساب صفة الملكية وفق الآتي:
  • ألا يكون العقار واقعاً ضمن حدود الحرمين الشريفين أو الأماكن المقدسة أو أية مباني موجود في هذه الأماكن.
  • المناطق الحدودية البحرية والبرية.
  • المحميات الطبيعية والأراضي الساحلية الواقعة على سواحل البحار والخلجان.
  • القمم الجبلية حيث تعتبر مناطق وعرة وخطيرة.
  • الأودية التي تسري فيها مجاري المياه، والتي تعتبر خطرة على حياة الإنسان.
  • المواقع الأثرية والتراثية، إذ إنها تعتبر ملكية عامة للشعب، وليست محل امتلاك لأحد الأفراد.
  • المواقع الخاصة بالطاقة والتعدين وكذلك الأماكن الخاصة لجميع الصناعات المعدنية.

الوثائق المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة

تبرز الوثائق الخاصة بالتقديم على هيئة عقارات الدولة في الآتي:

• وثيقة رفع المساحة صادرة عن أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قِبل الهيئة العامة لعقارات الدولة، وتتضمن البيانات التالية:
  • الأحداث البياني للعقار.
  • نوع العقار سواء أكان (سكنياً ـ زراعياً).
  • حدود ومساحة العقار.
  • أضلاع العقار.
• جميع الوثائق الداعمة لصاحب العقار سواء أكانت مستندات الأحياء أو الملكية.
• نسخة عن الهوية الوطنية لصاحب العقار، أو الشخص الذي ينوب عنه بمستندات قانونية.
• نسخة من سجل الجهة إذا كان المتقدم شخصية اعتبارية.
• نسخة عن الوكالة الشرعية أو التفويض.
• طلب التعديل المقدم إلى الأمانة العامة للجنة المختصة بالنظر في الطلبات.
• نموذج التسجيّل في الهيئَة العَامة لعقَارات الدولَة المتوفر عبر منصة إحكام العقاريّة الإلكترونية.